신혼부부 주택 총정리

신혼부부 주택 총정리(국토교통부)

 

1. 신혼희망타운

신혼희망타운은 육아를 비롯한 신혼부부 수요를 반영하여 건설하고, 건설한 주택을 신혼부부에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다. 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하는 것이 특징입니다. 임대형과 분양형으로 구분을 할 수 있는데 임대형의 임대기간은 최장 10년간이고 전용면적은 60㎡입니다. 분양형은 최대 거주기간이 따로 없습니다. 조건으로는 분양형, 임대형으로 나눌 수 있는데 분양형은 연 1.3% 고정금리로 집값의 무려 70%까지 지원이 됩니다. 임대형은 최저 연 1.2%로 임차보증금의 80%까지 지원합니다.

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2. 행복주택

행복주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택을 공급하는 제도입니다. 특징으로는 신혼희망타운과 같이  혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 6~20년이고 전용면적은 60㎡입니다. 조건으로는 보증금과 임대료를 시세의 60~80% 수준입니다.

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3. 영구임대주택

영구임대주택은 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가우공자, 일본군위안부 피해자, 한부모가족 등 사회의 보호계층에게 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택 제도입니다. 특징으로는 신혼희망타운과 행복주택처럼 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 50년이고 전용면적은 40㎡입니다. 조건으로는 보증금과 임대료 시세의 30% 수준입니다.

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4. 국민임대주택

국민임대주택은 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 건설을 하고 공급을 하는 임대주택 제도입니다. 특징으로는 신혼희망타운, 행복주택, 영구임대주택과 같이 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 30년이고 전용면적은 60㎡입니다. 조건은 보증금과 임대로 시세의 60~80% 수준입니다.

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5. 공공임대주택

공공임대주택은 임대의무기간인 5년과 10년 동안 임대 후 분양전환하는 임대주택 제도입니다. 특징으로는 신혼희망타운, 행복주택, 영구임대주택, 국민임대주택과 같이 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 5년, 10년, 50년으로 나누어지며, 전용면적은 85㎡으로 가장 넓습니다. 보증금과 임대로는 전세 시세의 90% 수준입니다.

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6. 장기전세주택

장기전세주택은 국가와 지방자치단체 그리고 한국토지주택공사, 지방공사가 임대할 목적으로 건설하는 주택으로서 20년의 법 위에서 전세계약의 방식으로 공급하는 임대주택 제도입니다. 특징은 신혼희망타운, 행복주택, 영구임대주택, 국민임대주택, 공공임대주택과 같이 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 20년이고 전용면적은 60㎡입니다. 조건으로는 보증금 시세의 80% 수준입니다.

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7. 전세임대주택

전세임대주택은 도심 내 최저소득계층이 현 생활권에서 거주할 수 있도록 기존 주택에 대해 전세계약을 체결한 후 저렴하게 재임대하는 제도입니다. 특징으로는 위와 같이 혼인 중인 사람으로 혼인 기간이 7년 이내 이거나 6세 이하 자녀를 둔 부부에게 우선 공급하고 있습니다. 임대기간은 20년이고 전용면적은 85㎡로 공공임대주택과 같습니다. 조건은 신혼 1 수도권은 1억 4,500만 원, 신혼 1 광역시는 1억 원, 신혼 1 기타 지역은 9,500만 원, 신혼 2 수도권은 2억 4,000만 원, 신혼 2 광역시는 1억 6,000만 원, 신혼 2 기타 지역은 1억 3,000만 원입니다. 

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8. 매입임대주택

매입임대주택은 주거지원이 필요한 저소득 신혼부부에게 저렴한 임대조건으로 주택을 지원하는 제도입니다. 특징으로는 혼인기간 7년 이내 신혼부부와 예비신혼부부입니다. 임대기간은 신혼 1의 경우 20년, 신혼 2의 경우 6년이며 전용면적은 50㎡에서 85㎡입니다. 조건은 시세의 30~80% 수준입니다.

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